На вопросы тюменских садоводов отвечает Алексей Сергеевич Кучеров, председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО—Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи».
«Из вашей статьи в одном из выпусков «Тюменских известий» я сделал вывод, что все постройки на дачном участке, которые имеют фундамент и не могут быть перенесены на другое место, считаются объектами недвижимости и облагаются налогом. Просто какой-то грабеж получается — у меня, например, забор на фундаменте, баня и беседка тоже на фундаменте, не говоря уже о самом дачном доме! Действительно ли всё это имущество я должен зарегистрировать и платить с него налог на недвижимость?..
Е. Осипов, Тобольск».
— Спешу вас обрадовать — совсем недавно Минэкономразвития разработало законопроект, по которому легкие и временные строения, заборы, сараи и другие вспомогательные здания не будут считаться объектами недвижимого имущества, которое облагается налогом. В настоящее время понятие недвижимости чётко не прописано в законодательстве, поэтому некоторые временные постройки могут в некоторых случаях признаваться капитальными.
По этому вопросу на сегодняшний день возникает большое количество споров и судебных разбирательств. Чтобы исключить заборы, сараи, беседки, бетонированные площадки на дачных участках из перечня объектов недвижимости, Союз садоводов России вышел с инициативой внести поправки в Гражданский кодекс РФ. Чтобы навсегда избавиться от проблем и разночтений в вопросах налогообложения недвижимости, в Гражданском кодексе отныне будут чётко прописаны признаки объектов недвижимости, из которых основным станет наличие записи в ЕГРН.
Таким образом будет положен конец спорам налоговой службы с гражданами о налогообложении объектов, к которым должен применяться налог на имущество. Председатель Союза садоводов России Олег Дорианович Валенчук, депутат Госдумы РФ, в настоящее время проводит работу по разъяснению и согласованию ряда пунктов нового закона. Законопроекту ещё только предстоит рассмотрение в Государственной Думе, однако уже сейчас на рабочих встречах и совещаниях данную инициативу поддержали сотрудники налоговой службы, аналитики и юристы по всей стране.
В проекте закона указано, что к объектам недвижимости нужно причислять только объекты, обладающие признаками капитальности, — это садовые домики, индивидуальные жилые дома и коттеджи. Но если вокруг вашего участка возведен забор, пусть даже на бетонном основании, а на самом участке построены навес, сарай, имеются асфальтированные площадки либо иные временные сооружения — в этом случае к вам как владельцу земельного участка невозможно будет предъявить требование уплатить за них налог.
