На вопросы тюменских садоводов отвечает в газете «Тюменские известия» председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО – Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода – опора семьи» Алексей Сергеевич Кучеров.
– Весной 2013 года приобрели участок в СНТ «Речник». Сразу вступили в СНТ, заплатив вступительный взнос в размере 4000 рублей. Сейчас возникла необходимость подключить электричество к построенному домику. Председатель СНТ потребовала за разрешение подключиться к ЛЭП целевой взнос в размере 20000 рублей. Тремя годами ранее соседка с нашей улицы платила подобный взнос в размере 13000 рублей.
Правомерно ли требование председателя? Как узнать реальный размер целевого взноса?
– Вы приобрели участок в 2013 году, когда ещё действовал закон 66-ФЗ, поэтому для ответа на ваш вопрос нужно сначала прояснить ситуацию и обратиться именно к этому закону. На основании чего было решено установить ЛЭП? Было ли принято это решение на общем собрании? Если всё было на законных основаниях – проведено общее собрание, решение по установке ЛЭП принято с соблюдением необходимого кворума и при этом вы являетесь членом СНТ, то оплатить взнос придется, что прямо следует из статьи 19 п. 2.6 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: «2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: …6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи».
По поводу несоответствия суммы – принцип её увеличения в зависимости от срока оплаты должен быть также занесен в протокол общего собрания. Может быть, к примеру, внесена формулировка «оплата производится по действующим на момент проведения работ расценкам» и т.п., либо прописан определенный коэффициент увеличения суммы. В этом случае, если сумма 20000 рублей окажется обоснованной, а у вас есть потребность в подключении к ЛЭП – придется заплатить, иного выхода нет.
Нести бремя расходов на содержание общей долевой собственности – обязанность каждого члена товарищества, но при этом доля этих расходов должна соответствовать утвержденной на общем собрании смете. Если же в протоколе вы не увидите оснований для увеличения суммы за подключение к ЛЭП на 7000 рублей за 3 года, то единственное, что с вас могут потребовать в плане увеличения стоимости подключения, это перерасчет первоначальной суммы 13000 рублей, исходя из официальной ставки Центробанка.
