На вопросы тюменских садоводов отвечает Алексей Сергеевич Кучеров, председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО—Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи».
«Наша семья начала возведение жилого дома на своем дачном участке. Законодательство постоянно меняется, пожалуйста, напишите правильный порядок действий по его регистрации после постройки, чтобы ничего не упустить и никаких норм не нарушить. Планируем закончить до 2020 года, пока «дачная амнистия» ещё действует.
Рахимовы, г. Тюмень».
— Действительно, в настоящее время для дачников и садоводов продолжает действовать упрощенная процедура оформления прав собственности на дома и постройки, так называемая «дачная амнистия», которая дает возможность добросовестным владельцам зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость быстро и с минимальным пакетом документов. Однако, несмотря на то, что срок действия «амнистии» в этом году был продлен до 1 марта 2020 года, её время фактически заканчивается. Государство постепенно вводит новые ограничительные меры.
Мы уже говорили о вступлении в силу с 4 августа 2018 года изменений в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», где были конкретизированы характеристики жилого дома по его этажности и предельной высоте. Напоминаю, что, несмотря на то, что теперь в таком доме не обязательно должна проживать только одна семья, разделение его на отдельные квартиры по-прежнему запрещено.
Что ещё нового — строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома теперь осуществляется в уведомительном порядке. И вот тут для строителей-дачников есть небольшая уступка со стороны законодателя! До 1 января 2019 года граждане могут не направлять в органы местного самоуправления уведомления (ч. 7 ст. 16 от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Но если вы начали строительство или реконструкцию жилого дома или жилого строения на дачном участке до 4 августа 2018 года, то вам разрешается направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции уже имеющихся построек в органы местного самоуправления до 1 марта 2019 года. В случае с дачными объединениями по таким вопросам нужно будет обращаться в администрацию района, муниципального образования или в поселковую администрацию, в ведении которой находится земля вашего СНТ.
