Садоводы теперь могут не вступать в товарищество, но платить придется

Те дачники, кто не желает вступать в садовое товарищество, тем не менее обладают некоторыми правами, сообщает DEITA.RU.
На особенно актуальный в преддверии дачного сезона вопрос ответил Верховный суд РФ: как поступать с теми, кто, пользуясь в полной мере услугами садового товарищества, не желает становиться его членом и платить общие взносы?
Как пишет РГ, есть пример, когда садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к дачнику, который «вел садоводство в индивидуальном порядке», то есть трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. Членские взносы он ни за что не платил в течение двух лет. В связи с этим СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за это период времени. Также товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с договор, такой же, как подписали все его члены.
Ответчик в свою очередь подал встречный иск о том, что он согласен подписать договор с СНТ, но — на своих условиях. Он потребовал, чтобы правление товарищества подробно расписало, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно, а также предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ. Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью, а частично — взыскав долг с дачника по уплате общих взносов, обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка — отказался.
Встречный иск садовода суд не удовлетворил и аргументировал свой отказ так: по закону о садовых товариществах предложенный дачником вариант договора нарушает права остальных садоводов. Поэтому суд не может заставить правление подписать этот вариант документа.
Однако, Верховный суд не согласился с таким решением своих коллег. Его не устроил следующий момент — районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет. На что Верховный суд напомнил коллегам — по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.
В другой статье кодекса (445-й) сказано — если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого уклоняется, то другая сторона имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор.