На вопросы тюменских садоводов отвечает Алексей Сергеевич Кучеров, председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта «Единой России» «Дом садовода — опора семьи».
«Наш председатель единолично внес изменения в устав, заявив, что это нужно было сделать срочно в соответствии с новым законом. Однако я слышала, что устав должен приниматься на общем собрании, причем мы можем вносить свои предложения по изменениям. Всё-таки по закону как срочно это нужно сделать?
Екатерина Кривчикова, г. Сургут».
— После принятия нового закона многие — и председатели, и рядовые садоводы — не разобрались, нужно ли изменять устав их обществ, какие установлены сроки и порядок внесения изменений. Тема действительно сложная, в двух словах не ответить. Не так давно по данному вопросу было специальное разъяснение Минэкономразвития, в том числе и во избежание возможных злоупотреблений со стороны органов управления садоводческих и огороднических товариществ.
Напомню, до вступления в силу Закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось в соответствии с Законом № 66-ФЗ. Этим законом предусматривались следующие организационно-правовые формы некоммерческих организаций, создаваемых в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства:
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество;
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство;
садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив.
Как мы уже говорили, новым законом № 217-ФЗ предусмотрена возможность создания некоммерческих организаций в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости только в двух видах: садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество. Однако, как следует из части 1 статьи 54 нового закона, «в целях недопущения ухудшения положения граждан», даже если организационно-правовая форма вашего товарищества не соответствует этим двум видам, реорганизация может и не потребоваться. Единственный случай, когда реорганизация действительно необходима и без неё никак не обойтись, установлен частью 4 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, согласно которой созданные до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ садоводческие или огороднические КООПЕРАТИВЫ должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости в случае принятия такого решения общим собранием членов такого кооператива.
