Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вступивший в силу 1 января этого года, поставил садоводов в такие условия, когда многие будут вынуждены расстаться со своими шестью сотками. Пока этого мало кто понимает, но дачный сезон начнётся уже в мае: пройдут общие собрания садовых товариществ (СТ) — и вот тогда граждане в полной мере ощутят результаты нововведений.
Как передаёт корреспондент Накануне.RU, в настоящее время в Свердловской области 1,5 миллиона садоводов, которые трудятся на 700 зарегистрированных земельных участках — эти «наделы» должны быть объединены в 3,5 тысячи товариществ с приданием им статуса юридического лица. Таким образом, на территории региона появятся настоящие «населённые пункты».
Одним из принципиальных пунктов федерального закона № 217 стало исключение из него понятия «дачное хозяйство»: с 1 января дачников в России нет, зато появились садоводы и огородники. Раньше объединения дачников могли действовать в 9 организационных формах (в том числе, как товарищества и кооперативы), теперь законодатель предусмотрел только две – садовые и садово-огороднические. При этом их председателям даётся право вести общее собрание и единолично подписывать протоколы заседаний.
Если же руководитель допустил нарушения, например, по своему усмотрению распорядился собранными деньгами без учёта мнения собрания, а в результате СТ не выполнило договорные обязанности перед подрядчиками за проведённые работы (допустим, не рассчиталось за установку забора, столбов или подведение газа), ответственность возлагается то на всё товарищество как юридическое лицо – вплоть до введения процедуры банкротства.
Первый прецедент в Свердловской области есть – газовики уже пытаются банкротить коллективный сад в Верхней Пышме. Правда, никто не знает, как события будут развиваться дальше – практики, в том числе судебной, нет.
Что будет с СТ, оказавшимися на территории разросшихся мегаполисов – отдельная тема. Садоводов начнут просто выживать, применяя то же банкротство, чтобы практически даром получить земельные участки. Подобные истории уже зафиксированы в Подмосковье, Ленинградской области, Краснодарском крае и на Южном Урале.
Юридическая безграмотность председателей вкупе с равнодушием членов СТ приводит к появлению «садовых аферистов», когда на почве слухов и домыслов гражданам за круглые суммы предлагают оформить лицензии на личные скважины, пробуренные на участках.
