На очередные вопросы тюменских садоводов в рубрике «Удачный союз» отвечает Алексей Сергеевич Кучеров, председатель межрегионального отделения Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи».
Каждый садовод должен знать, за что платит
«Кто должен платить земельный налог за земли, находящиеся в общей долевой собственности в СНТ? Я, как пенсионерка, ветеран труда, освобождена от уплаты налога на землю, или в данном случае эта льгота не действует?
А. Иванова, Тобольск».
— Мы ранее говорили уже, что все земли, относящиеся к общедолевой собственности СНТ, находятся в собственности садоводческого товарищества как юридического лица. Притом если они декларативно оформлены, товарищество платит за земли в границах, обозначенных в документах. То есть, к примеру, фактически в обществе 12 километров дорог, а по документам всего шесть — налог начисляется только за документально оформленные километры. Кстати, нередко бывает и наоборот — документально значится больше, чем есть фактически. Поэтому снова повторю: я настоятельно рекомендую поставить общие земли СНТ на кадастровый учёт, чтобы садоводы знали точно, за что конкретно они платят.
Расходы по уплате земельного налога должны быть внесены в смету садового товарищества. У председателя должен иметься в распоряжении кадастровый план земель общего пользования, и ежегодно, не дожидаясь уведомлений из налоговых органов, общество, согласно календарному плану уплаты земельного налога, должно его своевременно оплачивать. Если же в обществе прописаны ветераны труда или иные лица, имеющие в Тюменской области льготы по уплате земельного налога, они должны подойти к председателю со своим удостоверением и написать заявление, что в связи с тем, что они прописаны в садовом товариществе, с них не взимали налог за земли, находящиеся в общедолевой собственности. Председатель, в свою очередь, делает заявление в налоговую инспекцию о том, что у него прописаны ветераны, и прикладывает копии их паспортов и ветеранских удостоверений. Налоговая инспекция в данном случае должна уменьшить сумму взимаемого земельного налога пропорционально доле заявленных льготников.
Ещё раз о межевании земель
«В нашем обществе значительная часть садоводов незаконно пригородила себе участки земли из общей собственности, причем многие ухитрились их официально замежевать. Сейчас встал срочный вопрос о переходе на прямые договоры с поставщиками электричества, в связи с этим необходимо провести межевание общих земель.
