На вопросы тюменских садоводов на страницах «Тюменских известий» отвечает председатель МРО Союза садоводов России в Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО, член Общественной палаты Тюменской области, руководитель регионального партийного проекта партии «Единая Россия» «Дом садовода — опора семьи» Алексей Сергеевич Кучеров.
Ещё раз о взносах
Поясните, пожалуйста, ремонт дороги должен производиться из целевых или членских взносов? Мы центральной дорогой не пользуемся, у нас въезд на участок прямо с городской трассы, а на дачной дороге каждый год ямы заделывают, получается, из наших членских взносов… Возможно ли собирать деньги на дорогу только с тех, кто по ней ездит?
М. Кириллов, Тюмень
Разделить общую долевую собственность по принципу «это мое, а это не мое» не получится, на то она и ОБЩАЯ долевая! Тем более та же дорога касается и обслуживания вашего участка. По ней осуществляется, например, проезд технологического транспорта для обслуживания общих электрических сетей и других коммунальных объектов, входящих в общедолевую собственность.
Даже в случае если вы не пользуетесь всеми объектами общей долевой собственности вашего товарищества, взимание с вас соответствующей платы абсолютно законно! Расходы на текущий ремонт дороги включены в членский взнос правомерно, с одной оговоркой — если это сделано на основании решения общего собрания.
Что же касается самого принципа разделения взносов на членские и целевые, на основании статьи 14 Закона № 217-ФЗ поясню следующее. Целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, ремонт трансформатора, газификация общества, покупка спецтехники). Необходимость, размер и срок внесения такого взноса определяются в каждом конкретном случае и только решением общего собрания членов товарищества.
Членские же взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплата сторожа, оплата освещения улиц и т.д.). Это в целом прогнозируемые расходы, они должны быть просчитаны и обоснованы заранее в приходно-расходной смете товарищества и финансово-экономическом обосновании. В связи с этим, как мы уже писали ранее, порядок уплаты таких взносов должен устанавливаться уставом товарищества и быть единым, а не меняться год от года. Но я рекомендую переходить на ежемесячную оплату или хотя бы раз в квартал, так как это будет не так обременительно для садоводов и удобнее для товарищества. Однако если садоводу удобнее платить за год вперед, такой возможности лишать его не следует.
