Вместе со специалистом разбираемся, что делать, если вашу землю самовольно захватили посторонние люди
Два десятка лет назад в пригороде Благовещенсканасчитывались сотни гектаров садово-огородных участков. Со временем владельцы их забросили, вспомнив об имуществе, как только земля стала товаром. Можно ли узнать судьбу своего участка и вернуть права на него?
Обратный процесс
У моей тетушки Людмилы Шишкиной в 90-е годы был садовый участок. Получила она его, как и многие благовещенцы в доперестроечные времена, от предприятия — хлопкопрядильной фабрики. Одно время я помогала родственнице в ее полевых хлопотах, приезжала высаживать рассаду и копать картошку. Помню, ехать нужно было далеко, мимо района 5-й стройки и села Садового, потом городской автобус сворачивал куда-то в поля. На весь путь в одну сторону уходило около часа. На участке был щитовой домик, в нем хранили садовый инвентарь и прятались от дождя.
Личного авто у тетушки не имелось, так что для доставки навоза и вывоза собранного урожая нанимали машину за отдельную плату, платили и за вспашку земли — мотокультиватора в хозяйстве тоже не было. В итоге, подсчитав сезонные расходы и сравнив их с затратами на покупку овощей на крестьянском рынке, родственница забросила огородничество, хотя к тому моменту ее участок вырос в размерах за счет отвоеванной у ближайшего леса земли.
До сих пор с содроганием вспоминаю, как мы с ней вырубали кустарник, пилили деревья, корчевали пни, перекапывали, выбирали корни и камни (мужчин в доме не водилось). Про свой участок тетя вспомнила, узнав, что землю можно оформить в собственность и продать. Не поленилась, съездила на место и обнаружила, что ее делянку возделывают другие люди и от прав на земельный надел они добровольно отказываться не собираются. Хотя документов ей никаких не предъявили.
Так что получается: что упало — то пропало, и нет надежды вернуть утраченное имущество? На самом деле вернуть участок получится, если действовать по закону.
Это самозахват
Ситуации, когда ранее выделенный земельный участок долго не использовался хозяевами, земля не обрабатывалась, и земельный налог не оплачивался, в Благовещенске частое явление.
— Если владелец участка фактически от него отказался и долго им не пользовался, это не означает, что землю самовольно могут занять другие люди. Ведь по документам участок все еще принадлежит первому владельцу, — объясняет специалист по земельным вопросам Татьяна Сидоренко.
На юридическом языке такое посягательство на чужую землю называется самовольным захватом.
